不动产证上权利性质租赁是什么意思,借房产证给朋友办租赁要写什么证明

不动产证上权利性质租赁是什么意思

不动产权证上权利性质是租赁，这是指设定的他项权利，政府部门的公租房或者集体土地上建设的租赁房，私人产权房没有租赁的限制，所以无论集体产权房还是私人产权房都可以是租赁的，从权利性质是租赁看不出是大产权还是小产权来，租赁权利只能你自己使用，不可以发生转租转让现象。

借房产证给朋友办租赁要写什么证明

要签订一个附项，说明房屋租赁合同的用途。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房屋租赁备案证是给承租人的吗

1 房屋租赁备案证是给承租人的。
2 房屋租赁备案证是给承租人的原因是，备案证是承租人在租赁房屋时需要办理的一项手续，证明了承租人与房东之间的合法租赁关系。
3 此外，房屋租赁备案证也是为了保障承租人的权益，确保租赁合同的合法性和有效性。
通过备案证，承租人可以获得租赁房屋的合法使用权，并且在租赁期间享有相应的权益和保障。
4 因此，房屋租赁备案证是给承租人的，它能够明确承租人的合法地位，保护承租人的权益，并且为租赁双方提供法律依据和保障。

托育证办理需要什么材料

托育机构申请办理及备案程序，按照国务院办公厅有关要求执行。按属地化管理原则，托育机构先到县（区）市场监管部门、民政部门办理登记后，到县（区）卫生健康部门申请备案，具体办理程序如下：

　一、申办工商营业执照或其他法人证书

营利性托育机构向机构所在地县（区）市场监管部门申请办理工商营业执照，非营利性托育机构向机构所在地县（区）民政部门申请其他法人证书。

　　二、申请托育机构卫生评价报告

托育机构办理登记许可证成功后，向机构所在地县（区）卫生健康部门的妇幼保健机构申请托幼机构卫生评价，取得评价“合格”的托育机构卫生评价报告。评价“不合格”的，需整改到位，直至取得评价“合格”的托育机构卫生评价报告。

　　三、备案手续

托育机构及时向机构所在地的县（区）卫生健康部门备案，登录托育机构备案信息系统，在线填写托育机构备案书，备案承诺书，并提交以下材料扫描件：

　　（一）营业执照或其他法人登记证书；

　　（二）托育机构场所证明；

　　（三）托育机构工作人员专业资格证明及健康合格证明；

　　（四）评价为“合格”的《托幼机构卫生评价报告》；

　　（五）消防安全检查合格证明；

　　（六）法律法规规定的其他相关证明。

　　提供餐饮服务的，应当提交《食品经营许可证》。

　　一般情况下，县区卫生健康部门收到符合设置标准和管理规范的备案材料后，5个工作日内提供备案回执和托育机构基本告知书，备案成功，可以合法经营；收到不符合设置标准和管理规范的备案材料后，15个工作日内通知备案机构完善备案材料，直至备案成功，方可合法经营。

托育机构备案需要以下材料：

一、营业执照或其他法人登记证书

1.举办事业单位性质的托育机构，取得《事业单位法人证书》，举办社会服务机构性质的托育机构，取得《民办非企业单位登记证书》。机构名称宜为"行政区划+字号+托育园"，业务 范围为"托育服务"。

2.举办营利性托育机构的，取得《营业执照》，机构名称宜 为"行政区划+字号+托育+组织形式"，经营范围为"托育服务"。

二、托育机构场地证明

自有产权的提供不动产登记证；租赁场地的提供出租方的不动产登记证以及具有法律效力的租赁协议，租赁期不得少于3年。

三、托育机构工作人员专业资格证明及健康合格证明

1.托育机构负责人提供大专以上学历证明，有从事儿童保育教育、卫生健康等相关管理工作 3年及以上的履历证明。

2.保育员需提供《保育员职业资格证书》或《保育员职业技能等级认定证书》；育婴员需提供《育婴员职业资格证书》或《育婴员职业技能等级认定证书》。

3.保健员需提供卫生保健专业知识培训合格证明。

4.保安员需提供《保安员证》。

5.机构内所有人员都需提供健康合格证明。

四、评价为"合格"的《托幼机构卫生评价报告》

五、消防安全检查合格证明

根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部 51 号令）有关规定，提交《建设工程消防验收备案凭证》或《建设工程消防验收意见书（合格）》。

六、提供餐饮服务的，提交《食品经营许可证》

自行加工膳食的托育机构，提交《食品经营许可证》；采用 集体用餐配送膳食的托育机构须提供双方委托供餐协议书以及 集体用餐配送单位的营业执照及《食品经营许可证》（主体业态为：集体用餐配送单位）。

为了满足婴幼儿家庭的入托需求，今年起，深圳将启动普惠性托育机构的建设，引导社会各方力量为确有需要的家庭提供安全规范的托育服务。

不动产证上租赁能改成出让吗

不动产证上租赁不能随便改成出让。因为租赁的性质和出让是不一样的。出让是通过划拨买卖的地，在有效期之内是有产权和使用权的。而租赁是指在产权证有效期之内是有使用权。如果修改，需要重新报批相关手续。提供资料，土地性质也会不一样了

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