交房一年了房产证下不来怎么办,房产证迟迟下不来怎么

交房一年了房产证下不来怎么办

协商解决

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；另一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，双方在达成一致意见后签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函

如果买卖双方能够自己协商解决问题那就皆大欢喜了，但是如果解决不了，可以通过发律师函给对方。律师函主要是可以起到催告和警示作用，可以委托律师向开发商发律师函，催开发商主动承担责任。

3、提起诉讼

购房者在发出律师函后，开发商依然不承担责任。那么购房者可以准备诉讼的手续了，可以到法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，当然，还要追求开发商的违约责任。

房产证迟迟下不来怎么

1资金原因，办理房产证开发商也需要缴纳相应的费用，一般买的不太好的项目，资金流有问题就可能拖着不办。

资金充裕的，一般不会拖，因为现在银行给开发商办理开发贷后，会在放款的时候截留一部分资金，以督促开发商尽快办理房产证，以便银行拿来做抵押物（否则只有一份预售合同）。

一般是5%~10%的放款金额，为了这笔钱，原则上开发商会尽快办理产权证。

2未办理综合验收，还有种情况是办理不了房产证的，就是尚未办理综合验收，这个可以咨询房管局。

3新系统原因，今年是房产证改不动产证， 很多地方目前使用新系统，可能会出现对新系统使用不流利的情况。 总的来说房产证办理时间较长，一般半年、1年都有。

不动产登记查询记录有了,为什么房产证还没下

有房产证但在不动产中心查不到此房可能有以下原因：

1. 房产登记信息有误，导致有房产证却查不到相应的房产信息。

2. 遇到了假房产证，也就是房屋并没有在不动产登记中心登记，而是假证。

如果是房产信息登记有误的，需要到不动产中心办理登记信息更正。如果是遇到了假的房产证，就要立刻报警，并提供相关资料，追究当事人的相关责任。

1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金没有违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

2、开发商已经破产或者被取消资质开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。

3、项目仍然处于抵押状态这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。

4、项目竣工验收未通过项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。

5、开发商未缴纳契税现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。

6、商品房面积出现误差，没有完成“多退少补”商品房面积差基本上都会有，一般不会超出3%的红线，但也需要补交或退回房款。如果这个问题没有解决，房屋终面积就无法确认，产权登记也办不下来。

7、代办流程出现问题如果代办人员出现违规操作，房产证也有可能无法办下来。大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

网上能查到房产证信息但是没有发给本人，有两种可能:

第一是你的房子刚买时间不长房产证还没有下来和房产证下来了还没有通知去取房产证

第二可能就是你有贷款房产证在银行因为你有贷款银行必须拿你的房产证作为抵押贷款，贷款还清以后你才能到银行取走房产证。

房产证下不来怎么办有什么后果

房产证办不下来的后果是：

1）买的房子，房产证迟迟办不下来，只能是有居住权，使用权，没有买卖交易权。

2）花钱买的房子，产权不归自己，心里总是担心。

3）要搞清楚办不下来房产证的原因，根据原因找出解决的办法。

4）如果是开发商的原因，那办不下来房产证的就不止你一家。所有的业主要齐心协力找开发商解决，找有关部门解决。

总之，花钱买的房子，一定要想办法解决房产证。

德展长春印楼房的产权证为什么下不来

该项目由吉林省德展房地产开发有限责任公司于2012年进行开发建设，共6栋楼、1917套房屋、13.7万平方米。因项目属于未批先建，无规划许可证、施工许可证等手续，不符合办理房屋产权登记法定条件，且开发企业资金短缺，无法缴纳未批先建罚款、税费、配套费等各项费用，造成该项目产权一直没有进行登记。

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学历证书下不来