无房产证房屋买卖合同-无房产证房屋买卖合同有效吗

本文目录导读：

1. 合同双方
2. 交易详情
3. 交易约定
4. 风险告知
5. 违约责任
6. 其他条款

合同双方

买方：XXX

卖方：XXX

交易详情

1、卖方现有位于XX市XX区XX街XX号房屋，建筑面积XX平方米，无房产证。

2、买方愿意以现金支付的方式购买上述房屋，总价为XXX元。

3、房屋交易前，该房屋的所有权属于卖方，无任何产权纠纷。

交易约定

1、双方约定，自本合同签订之日起，卖方将房屋交付给买方，并保证房屋无任何产权纠纷和未被查封、抵押等限制交易的情况。

2、买方应在约定交付日期前支付全额房款，卖方应在交付日期前将房屋钥匙交付给买方。

风险告知

由于该房屋没有房产证，因此无法进行正常交易，为了保障双方的权益，双方可以协商签订一份特殊的无证房屋买卖合同来规避可能存在的风险，双方在签订合同时应特别注意以下几点：

1、双方应明确该房屋的具体情况，如房屋的位置、面积、结构、装修等情况，避免后续出现争议。

2、双方应明确付款方式和时间，并确保买方在约定时间内支付全额房款。

3、双方应明确交付日期和方式，并确保卖方在交付日期前将房屋钥匙交付给买方。

4、卖方应明确承诺该房屋无产权纠纷和未被查封、抵押等限制交易的情况，否则应承担相应的法律责任。

5、双方应明确违约责任和解决争议的方式，避免后续出现争议无法解决。

违约责任

1、双方应遵守本合同的约定，如有违反，应承担违约责任。

2、买方如未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金XXX元。

3、卖方如未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金XXX元。

4、如有特殊情况，一方需要终止合同，应提前XXX天通知对方，并承担相应的违约责任。

其他条款

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式两份，双方各执一份。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4、如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。

5、双方签字：买方XXX（签字）、卖方XXX（签字）。

注意：以上内容仅供参考，具体内容应根据当地法律法规和实际情况进行修改，在签订合同时，建议咨询专业律师，以确保合同的有效性和合法性。

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